不人気エリアに引っ越し！家賃が鬼安い！

画像はイメージです

そろそろ難波に住んで2年が経過するということで住み替えのために不動産屋へ行ってきた。

今の家に関してはなんば駅まで徒歩圏であり、3線使えて駅から徒歩2分という好立地でオートロックオール電化のウォシュレット付き…もうこんないい物件無いんじゃないかという感じではある。

ただし、改修工事が終わったばかりなのに台風に大雨漏りをするし、9階建ての割に軽量鉄骨造なので横の部屋の長電話がほぼ全部丸聞こえレベルで隣の目覚ましで毎日目覚める生活…。

流石にちょっとこの環境で契約更新したくないと思ったので今回引っ越すことにしたのである。

職場まで徒歩圏で探す

今の家から今宮戎にある会社まで歩いて30分かかる。まぁ30分程度歩いても別にそんなにしんどくもないし、ちょうど運動不足解消にいいので問題はないのだが、少し近くでもいいかなって感じではあった。

ということで職場近くの不動産屋に行って会社から徒歩圏30分以内でいいところはないかと聞いてみた。

１件目は普通

１軒目は芦原橋のマンションだったがまぁ職場まで２５分ぐらいで着きそうな場所だった。部屋の広さは普通で風呂トイレ別だし、オートロックだし普通。ウォシュレットがついてないぐらい。

唯一、ちょっとこれはと思ったのが目の前にマンションがあり、カーテンを開けると廊下が目の前で裸でウロウロ出来なそうなところ。カーテンは年中閉めっぱなしになりそうである。

でも別に外をずっと見てることもないし、カーテン閉めっぱなしでも問題ないっちゃ問題ないが。一応キープって感じの物件だった。

２件目、セレブのマンション

2軒目に行ってみたわけだが、ここは西成区のマンションで、JRの最寄り駅は新今宮という大阪人が最も住みたくなさそうなエリアである。

私も流石に新今宮周辺だけは住みたくないなぁと思っていた。関東でいうと川崎競馬場の辺りだろうか。

近所にドヤ街があり、日雇い労働者が集まる場所で仕事にあぶれたホームレスが駅前で昼間から酒を飲んでいる…まさにカイジの世界である。

そんな大阪でもイチニ（2位は阪神尼崎駅周辺）を争う夜歩きたくない街のすぐ近くにあるマンションが2軒目なのだがここがすごい。

まず何がすごいのかと言うと天井が高い。ムダに高い。そしてなぜかシーリングファンが回る…。贅沢すぎる空間。広さも7.5帖と普通より広めであり、新築。

廊下がふかふかの絨毯で、もはやホテル。私はウーバーイーツの配達で色々なマンションに行ってきたがこんな廊下は高級タワーマンションぐらいにしか無い。普通のマンションにフカフカの廊下は絶対ないのである。

作りも軽量鉄骨ではなく、3面RC造ということで音が響かない。トイレももちろんウォシュレット付き。オートロックなのは当たり前。

階は8階で窓の外は開けており、かなり遠くの海まで見える。

立地的には道路を挟んで向こうにコンビニが有り、徒歩2分ぐらいで行ける。

そんなマンションの家賃がなんと共益費込みで63000円である。光ファイバー無料なのに。

よく考えると車を売っぱらったので2年前は12000円の駐車場代も払っていたのが無くなっているわけで、今の家賃6万円に拘る必要もなく、63000円でここまですごい部屋に住めるなら予算オーバーでもまぁええかってなるよね。

3件目は安い新築アパート

3軒目はそのマンションからちょっと行ったところにある新築のアパート。アパートとは言え4階建てでオートロックなので全く問題はない。

設備的に洗面所がなかったり、宅配ボックスがなかったり、ウォシュレットが無かったりするものの他は必要十分となっている。

家賃が55000円でインターネット付き。

正直こういうので十分な気はする。目の前が小中学校なので朝はうるさそうな気がする。日当たりは良好。

悩むけど2軒目で契約

正直生活ランクを上げすぎてしまうのが怖い。不動産屋の人も言っていたが、西成区のネームバリューの低さが家賃を大幅に引き下げているので浪速区なら7〜8万の家賃になる物件だとのこと。

マジでそう思う。マンションのレベルで言うとセレブが住むべき物件で場所が東京なら蒲田でも月10万円は間違いなく取れるし、六本木や青山だったら15万は取られるレベルの部屋だと思う。それが63000円である。

いや、西成区の力はすごいね。本当にありがたい。

即契約です。

確かに立地はマジであれだけど、大国町周辺も難波周辺も多分ほぼ変わらないレベルで治安悪いからな。

浪速区と西成区の違いだけでここまで家賃が下がるなら別に西成で良いわ。

まとめ

今まで住んできた物件を並べると、木造アパート→軽量鉄骨おんぼろアパート→ちょっと良い軽量鉄骨アパート1階日当たり不良→普通の軽量鉄骨マンション4階→RC造新築15階建て8階となる。

順調にレベルが上がり続けているが家賃は東京の狛江に住んでいたときの65000円が最高。一階の角部屋だったが日当たりは悪くてオートロックもなくインターホンも音声のみだった。

それが大阪の西成ってだけで63000円でほぼパーフェクトなセレブ物件に住めるとはなぁ…。

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