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西成あいりん地区の近所へ引っ越し!

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欠陥住宅だった前回のマンションに住んで2年我慢したので契約更新のタイミングで引っ越すことにした。

さようなら欠陥マンション


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大阪は基本書面で解約する?

物件の契約解除は1ヶ月前までの通知と書かれていたので1ヶ月前である10月30日にエイブルに電話したら管理会社が変わってて今この物件管理してないとのこと。

そう言えばマンションの名前が変わって振込口座も変わっていた。

ということで今の管理会社に電話したら、電話では解約の手続きをしてないから書面が必要だ!こんなギリギリだったら郵送では出来ないから今日中にうちの会社まで来て契約解除の書面を書け!とキレられて捨て台詞に入居者には優しいけど退去者には厳しいから覚悟しとけよ!みたいなことを言われる。

いや、俺はエイブルと契約してこのマンション住みはじめて解約に書面が必要とか聞いてないし、その書面契約書に入ってないし、そんな手続き必要なんなら管理会社変わるタイミングで契約書もう一回作り直すとかあるやろ。なんでキレられるのか意味がわからない。

ってことで納得いかんけど俺は穏便に何事も済ませたい人間なので、その日の会社は早退して解約の書面を書きに本町にある管理会社まで行く。そこそこ遠いな!チャリで20分ぐらいかかるやんけ。

店では、じいさんが書面を出してきて記入して普通に終わり。電話でキレてたものの店では普通だった。

新物件を探しに不動産屋へ

前回の経験から不動産屋へ行って普通に行けば2週間ぐらいで鍵をもらえる感じだろうと予想して11月の初めに次住む物件を探しに不動産屋へ。

会社の近くがいいかなと思って会社の近くの大国町駅近くの不動産屋へ行く。大国町駅の近くには不動産屋が無茶苦茶多い…どこにしようか迷うものの全国チェーンの店が無難かと見たことのある看板の店に行ってみる。

予算を伝えていくつかピックアップしてもらい、内見へ。

1件目は普通のマンション

芦原橋の近くのマンションであるが前回のマンションよりも少し広いぐらいで特に特徴はないマンション。

悪くはないが良くもない。いや、目の前にマンションがあり、廊下部分から部屋の中が丸見えになるからカーテン閉めっぱなしになる可能性が高くその点全然良くない感じがする。家にあまりいないとか夜しか活動しない人とかならそれでもいいかもしれない。

2件目は新今宮駅より南の物件

場所的に西成区のあいりん地区から徒歩3分の距離であり、恐らく日本で一番住みたくない場所の一つに数えられるレベルの立地。

新今宮は行ってみるとわかるが常にホームレスが10人ぐらいいる。こんなにホームレスが多い場所は神奈川の川崎駅の近くぐらいしか他に知らない。

何故か駅前には放置自転車が何百と並び、駅周辺にはドヤ街が広がっている。よくユーチューバーがあいりん地区で仕事をしてみた動画を撮っているがあれを見ると本当に日本のド底辺で近づきたくない場所ってのがよくわかる。
気になった人は是非YouTubeで「西成区」と検索してみてほしいここにたどり着いたら人生終了だなという感じしかしない場所である。

そんな新今宮駅の近くの物件を見に行くのはなぜなのか?それはめっちゃ条件が良かったからである。2019年の2月にできた物件でほぼ新築なのに敷金礼金ゼロの物件で、光インターネットが最初からついている。

鉄骨造ではなく、ちゃんとした上下左右コンクリートの物件となっているなど同じ価格帯では考えられないレベルであった。

予算は64000円と6万円からは少しオーバーしているものの資料から察するに明らかに西大橋とか長堀橋だったら8万円では住めないレベルの物件だったため見に行ってみることにした。

入る時点で明らかにレベルが違う感じがするエントランス。無駄に空間が広く、どでかい花が飾られている。
電子キーでタッチするだけでオートロックが解除され自動ドアが開く。

部屋のある階に着くと廊下に絨毯が敷いてある
絨毯の敷いてある廊下というのは基本的にかなり高級なマンションにしか無いことはウーバーイーツをやっていて知っている。タワーマンションは大体絨毯が敷いてあってやたら暗い。

ここはホテルか?と思えるレベルの感じのする廊下を進み、角部屋の室内に入る。建って1年も経っていないこともあり、ほぼ新品の設備。

ウォシュレット付きトイレはもちろん、2口ガスコンロがついているし、風呂場も無茶苦茶良い設備がついている。風呂トイレ別というのは結構あるが、脱衣所に洗面台付きという物件はほとんどない。

一人暮らしで脱衣所なんてまずいらないのだが友達が泊まりに来る時とかあると便利なものである。

部屋は7.5帖とちょっと広い感じで、天井が通常よりも高い!そしてその高さをカバーするかのごとくシーリングファン付きシャンデリアがついている。
シーリングファン
こんな部屋マジで見たこと無い。窓から見える景色も西成区の町並み一望って感じですごくいい。

マジで立地が最悪なだけでここまでクオリティの高い部屋に今までとほとんど変わらない家賃で住めるのかよ!って驚くレベルであった。

3件目もあいりん地区の新築物件

3件目も一応行ってみたのだが、こちらは完全に新築の物件で木造。

6帖で一人暮らしをする分には全く問題のない部屋だった。設備はウォシュレットがなかったり、洗面台が風呂と共有みたいな感じでちょっと微妙。

廊下もやたら狭くて微妙だったが家賃が5.5万円で高速インターネット回線無料という安さ。あまり家に長くいないとか本当に住む場所に全然こだわらないっていうような人なら新築物件にこの安さで住めると考えると無茶苦茶いいとは感じる。

あいりん地区徒歩3分の高級マンションに決定

正直俺は家でブログ書いてるか、YouTube見てるか、楽天競馬見てるか、グリーンチャンネルウェブで中央競馬見てるようなインドア派の人間で、家にいる時間が無茶苦茶長いタイプの人間なので家にこだわるのは重要。

結局、家賃は多少高くなるものの、よく考えると車を売って駐車場代の12000円が8月から掛からなくなっているわけだし、6万円が6万4千円に増えても全然痛くも痒くもないってわけで即契約することにした。

契約してからの話は次のブログで詳しく紹介することにする。

引っ越しトラブル連発!

西成のあいりん地区近くへの引っ越しを決めた話は前回のブログに書いたのだが、その引越が想像以上に色々とトラブル連発してしまったので反省を込めてここに記しておこう。 全て身から出た錆であり、反面教師として ...

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